Proyectos multifamily se concentran en la Línea 2 y 1 del Metro de Santiago
GPS además destacó el fuerte crecimiento de la renta residencial alrededor de la Línea 6, que triplicó su inventario desde los 256 departamentos a los 1.060 en menos de seis meses.
Un informe de la consultora inmobiliaria GPS Property, observó que los ingresos de proyectos al mercado de multifamily de la Región Metropolitana en los últimos 6 meses del 2023 se ha concentrado por segundo periodo consecutivo en la Línea 2 del Metro.
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De acuerdo con datos de la compañía, la renta residencial ubicada cercada a este recorrido del transporte público representa el 25,0% del total del stock, equivalente a 8.545 unidades de departamentos. A este segmento del Metro de Santiago, le sigue de cerca la Línea 1 con el 24,4%, lo que corresponde a 8.288 departamentos.
Por el lado contrario, las cifras de GPS apuntan a que las líneas que concentran menos proyectos de multifamily son las Líneas 4, 4A y la futura Línea 7, que en su conjunto congregan el 2% de los proyectos, equivalente a 689 departamentos.
Desde la firma destacaron que durante el segundo semestre de 2023 “fue el considerable incremento que experimentó el inventario de departamentos Multifamily próximos a la Línea 6, pasando de 256 departamentos en mayo de 2023 a 1.060 unidades en noviembre de 2023, triplicando su inventario en menos de 6 meses”, detallaron.
“Además, hoy vemos que la tipología de 1 dormitorio y 1 baño es la predominante en el mercado de arriendo residencial, representando el 45,9% del inventario. También, la superficie promedio de este mercado experimentó un crecimiento del 2,9% en los últimos 6 meses, pasando de 40,9 m2 en mayo del año pasado a 42,1m2 al término de 2023″, agregaron.
Más en detalle, GPS precisó que las estaciones con mayor número de unidades en su radar durante el segundo semestre fue Hospitales en la Línea 3 con el 8,5% de participación, equivalente a 2.752 unidades de departamentos. Luego, se posicionó San Alberto Hurtado (L1), Lo Ovalle (L2), Mirador (L5) y Bellavista de La Florida (L5). Esta última destaca como la estación que más producción de departamentos sumó al inventario de este mercado durante el semestre, con 1.241 unidades.
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