Las viviendas sociales de lujo que entregará una comuna de la Región Metropolitana

Amplias, de hasta dos pisos, modernas y sustentables. 64 familias recibirán estas viviendas sociales de lujo de las manos de la Municipalidad de Lo Barnechea, un proyecto ambicioso y sin precedentes en el país, pues los departamentos -que buscan darle una solución habitacional a los vecinos de la comuna- sobrepasarán el estándar nacional de este tipo de inmueble.

Los bloques de departamentos prometen cumplir el sueño de la vivienda propia de las familias, pero también hacer que el diario vivir sea sostenible con el tiempo: son eléctricos en su totalidad, tienen paneles solares para reducir las cuentas y están ubicadas en una de las principales arterias de la zona.

Pero, ¿cómo se puede ser una familia postulante? ¿Qué lujos tendrán estas viviendas sociales?

Un diseño minimalista, moderno, agradable a la vista, pero, sobre todo, funcional. Esto es lo que promete el proyecto habitacional Raúl Labbé, que se construirá en un amplio terreno en la comuna de Lo Barnechea, en la Región Metropolitana, y cuya inversión está estimada en 160 mil UF.

—El municipio de Lo Barnechea ha realizado esfuerzos significativos para brindar a nuestros vecinos viviendas sociales de alta calidad, estableciendo así un precedente en términos de iniciativas sociales en Chile—dice el alcalde de la comuna, Cristóbal Lira, en conversación con La Tercera.

Es por esto que, desde Vivienda Lo Barnechea, han optado por diseñar departamentos de alto estándar en diseño, pero también en características sustentables: serán 100% eléctricos, tendrán paneles fotovoltaicos para reducir de forma considerable el gasto mensual, cocinas vitrocerámicas, reutilización de aguas grises y acondicionamiento térmico en las paredes y techos.

Sin embargo, lo más llamativo de todo es que, mucho más arriba del estándar de las viviendas sociales del país, donde el tamaño de los departamentos varía entre los 45 y 55 metros cuadrados, las viviendas sociales de Lo Barnechea tendrán 65 y 72 m2, e incluso algunas estarán disponibles en la modalidad dúplex, según las necesidades de las familias beneficiarias.

Además, contarán con una ubicación privilegiada, cerca de los servicios esenciales como colegios, liceos, transporte público y centros de salud. Y para quienes tengan auto, se destinarán 71 estacionamientos y tres para personas con movilidad reducida.

Para elegir a las familias beneficiarias, Vivienda Lo Barnechea creó un sistema llamado Ranking Municipal que es una herramienta única en Chile. Y es que ninguna comuna del país contaba con un registro actualizado y completo de la demanda habitacional que existía en cada una.

—El desafío era abordar el tema de vivienda de manera responsable. No se deberían invertir recursos, adquirir o destinar terrenos a proyectos, ni construir un gran número de viviendas sin un mecanismo que garantice, en la medida de lo posible, que quienes las habiten realmente las necesiten—explica a La Tercera María Alejandra Estay, jefa del Departamento de Vivienda de Lo Barnechea.

En esta línea, Estay afirma que el Ranking Municipal es un sistema justo, puesto que los postulantes son evaluados según criterios, requisitos medibles y objetivos que logran asegurar, de alguna manera, que los beneficiarios realmente necesitan el apoyo del municipio para tener un techo sobre ellos.

Hay dos formas de pertenecer a esta herramienta: la primera es a través de un comité de vecinos y la otra a través de la postulación individual.

Para los comités, se evalúa su antigüedad, vulnerabilidad social (adultos mayores y discapacitados) y aspectos administrativos (como la participación activa en reuniones del Departamento de Vivienda).

Por su parte, para los postulantes individuales es necesario contar con al menos 20 años de antigüedad en la comuna, tener una cuenta de ahorro de vivienda, estar en el registro social de hogares y también se evalúa la vulnerabilidad social (hacinamiento, adultos mayores y discapacitados).

Con todos estos datos, el Ranking Municipal les otorga a las personas o comités un puntaje que, a la hora de postular, les da preferencia sobre otros, según sus necesidades.

—El mensaje es uno: la vivienda seguirá siendo nuestro estandarte porque tenemos un compromiso real con las familias, no descansaremos hasta reducir significativamente los índices de déficit habitacional en Lo Barnechea—afirma el alcalde Lira, además de contar que están en marcha más proyectos habitacionales, pues su meta es construir más de mil viviendas de calidad para los vecinos y convertirse en un ejemplo para el desarrollo de políticas públicas en Chile.