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Según detalló un estudio de Colliers, los precios más altos se concentraron en los proyectos multifamily de Las Condes que pueden sobrepasar las 0,6 UF por metro cuadrado en departamentos tipo estudio.

La compañía advierte de una caída de 9% de ingreso de nuevos metros cuadrados en 2024 versus 2023, y de hasta un 35% adicional el próximo año, lo que enciende las alarmas a nivel nacional debido al alto impacto que tiene el sector de la construcción en la economía del país. Por segmentos el comportamiento sería dispar, con el residencial como el que seguirá más afectado.

Durante el último semestre del año se totalizaron 44.660 metros cuadrados disponibles, “aún en niveles estables de mercado”, señala la empresa. La tasa más alta de vacancia está en el sector oriente, pero la mayor cantidad de metros cuadrados disponibles está en la zona norte del Gran Santiago.

En un informe proponen que durante los próximos 5 años las empresas que se instalen en el centro y realicen una remodelación o inversión en habilitación queden exentas del pago de contribuciones y patentes durante un periodo 10 años. La medida contribuiría a potenciar la economía del sector.

Según el análisis de Colliers, durante los últimos tres años se observa un estancamiento en los valores del precio del suelo por diversos factores. “El mercado inmobiliario además de encontrarse deprimido por las caídas en las ventas de viviendas, está siendo golpeado por mayores costos de construcción, más impuestos, una inflación alta, planes reguladores más restrictivos y una dañina incertidumbre normativa, donde se cuestionan y hasta paralizan proyectos que cuentan con todas las aprobaciones y certificaciones necesarias. Todo lo anterior necesariamente afecta el valor del suelo”, consignó el informe.

Según un reporte de Colliers, ese indicador llegó a un récord de 11,6%. Durante el período julio-septiembre se liberaron cerca de 29 mil m2, por efecto de la pandemia y las nuevas formas de trabajo.

La presidenta de TVN defiende la opción de venta o arriendo del edificio corporativo. “La mantención del edificio de Bellavista le cuesta a TVN $2.600 millones anuales, lo que equivale a 26 mil ingresos de emergencia”, dice. Revela que antes de que llegara la pandemia, "estimaba un Ebitda levemente positivo el 2021".

La superficie del terreno es de 3.175 metros cuadrados, y la licitación terminará el 3 de octubre.